Inspecció Tècnica de l'Edifici - ITE
La inspecció tècnica
dels edificis
d'habitatges(ITE)
consisteix en una
inspecció visual
dels elements comuns
de l'edifici feta
per personal tècnic
competent i que dóna
lloc al corresponent
informe sobre
l'estat de l'edifici
(IITE).
L’informe de la
inspecció tècnica
dels edificis
d'habitatges (IITE),
descriu les
característiques
generals de
l'edifici, on s'ha
de fer constar el
seu estat de
conservació, i les
possibles
deficiències
aparents
constructives o
funcionals que poden
afecar els elements
comuns que
s'indiquen en el
model normalitzat
d'informe (generat
amb el GENERADOR),
tot i que s'hi hagi
d'accedir per zones
d'ús privatiu, i la
seva qualificació.
Tambè conté les
propostes que
s'aconsellen
tècnicament per a la
millora de la
sostenibilitat,
l'ecoeficiència, la
funcionalitat i les
condicions
d'accessiblitat de
l'edifici.
Es regula mitjançant el Decret 67/2015, de 5 de maig, per al foment del deure de conservació, manteniment i rehabilitació dels edificis d'habitatges mitjançant les inspeccions tècniques i el llibre de l'edifici.
El propietaris/propietàries i les persones ocupants dels habitatges han de facilitar l'accés als habitatges i a les altres entitats de l'edifici en el moment de la inspecció, per a possibilitar l'examen dels elements comuns de l'edifici.
Si en aquesta inspecció el/la tècnic/a detecta alguna situació anòmala amb aparença d'infrahabitatge, cal que la comuniqui a l'Agència de l'Habitatge. L'existència d'aquesta situació anòmala no condiciona la certificació d'aptitud de l'edifici mentre no afecti l'estabilitat o seguretat dels elements comuns de l'edificació. Segons el tipus, la gravetat i la generalització de les deficiències, l'estat general d'un edifici pot ser:
En aquells casos en què el/la tècnic/a detecti l'existència de deficiències, siguin generalitzades o no, que comportin risc per a les persones, cal que ho comuniqui de manera immediata tant a la propietat com a l'Ajuntament del municipi on és l'edifici.
L'Agència de l'Habitatge, prenent com a base l'informe de la inspecció tècnica d'edificis d'habitatges atorgarà un certificat d'aptitud que notificarà directament a la propietat. Segons quin sigui l'estat general de l'edifici, el certificat d'aptitud pot ser d'apte (caduca als 10 anys) o no apte.
Es necessàri per tramitar qualsevol ajuda (subvencions) per la rehabilitació dels edificis junt a l'administració.